8月30日，據(jù)廣東省住建廳官網(wǎng)消息，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省市場監(jiān)督管理局發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實施意見。其中提到，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

《實施意見》共包括12條內(nèi)容。在嚴(yán)格落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案制度方面，向委托人提供新建商品房銷售和存量房買賣、租賃的代理、居間等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機構(gòu)及其分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

(資料圖片)

在加強經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理方面，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實名登記，加強經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理和教育培訓(xùn)。經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴經(jīng)實名登記的工作牌、信息卡等，公示從業(yè)信息，接受社會監(jiān)督。經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用。

在加強登記備案信息公示方面，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)管部門要加強工作聯(lián)動，對接共享房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)市場主體登記和備案信息，向社會公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)備案信息并及時更新，提醒消費者防范交易風(fēng)險，審慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件等內(nèi)容，分支機構(gòu)還應(yīng)當(dāng)公示設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營地址及聯(lián)系方式。

在明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一收取。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成?；痉?wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù)，包括提供房源客源信息、帶客戶看房、簽訂房屋交易合同、協(xié)助辦理不動產(chǎn)登記等。延伸服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受交易當(dāng)事人委托提供的代辦貸款等額外服務(wù)，每項服務(wù)可以單獨提供。

《實施意見》中還提到，在合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進行價格欺詐。具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺不得強制要求加入平臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)實行統(tǒng)一的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，不得干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)自主決定收費標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺、相關(guān)行業(yè)組織涉嫌實施壟斷行為的，市場監(jiān)管部門依法開展反壟斷調(diào)查。

在嚴(yán)格落實明碼標(biāo)價制度方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過經(jīng)營門店、網(wǎng)站、客戶端等線上或線下的渠道，公示服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的基本服務(wù)和延伸服務(wù)，應(yīng)當(dāng)分別明確服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定。一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價和捆綁收費。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收費前應(yīng)當(dāng)向交易當(dāng)事人出具收費清單，列明收費標(biāo)準(zhǔn)、收費金額，由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

此外，《實施意見》中稱，要規(guī)范簽訂交易合同；加強個人信息保護；提升管理服務(wù)水平，鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用納入交易資金監(jiān)管范圍；加大違法違規(guī)行為查處力度；加強行業(yè)自律管理；建立完善工作機制。

【版權(quán)聲明】本文著作權(quán)（含信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)）歸屬北京青年報社所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉

關(guān)鍵詞：