“買房，一次到位，選套面積大點兒的”，5月23日，在山西省太原市政府發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)當晚，山西省呂梁市臨縣籍務(wù)工者林永平便下定決心要在打拼多年的太原市買房安家。

太原市政府此次發(fā)布的《意見》包含契稅補貼差異化、人才購房補貼、明確商住比、構(gòu)建住房新發(fā)展模式等36條細規(guī)。其中強調(diào)，新市民、青年人來太原工作生活并購買首套新建商品住房的無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明。面對商品房量價齊跌態(tài)勢，太原市堅持“房住不炒”定位，重點著眼于支持剛性購房需求及改善型購房需求，同步打通山西中部城市群的住房政策。

連日來，山西、湖北、海南、廣西、四川等多地樓市發(fā)布調(diào)控政策，為新市民、外來務(wù)工者等特定群體提供限購“松綁”、契稅補貼等精細化支持，吸引人才安居落戶。對比全國各城市競相發(fā)布的樓市新政，太原樓市“36計”被上海易居房地產(chǎn)研究院專家視為“全國優(yōu)秀版本”。

從2011年太原商品房首次實施限購，2014年“解禁”后價格突飛猛進，到2018年再次限貸限售，再到此次“松綁”，該市對樓市的鼓勵與嚴管，更顯針對性，更具精準度。作為購房剛需者，林永平這十來年在樓市兩次限購、兩次“松綁”間伺機而動。

得益于進城務(wù)工人員隨遷子女政策，林永平的女兒去年進入城區(qū)小學就讀。不用盯著學區(qū)房，給了林永平此次更大的選房空間。“幸虧沒在前些年的房價高位接盤”，他向記者算了一筆賬：按照新規(guī)，選購面積在90~143平方米的房子，政府能補貼80%契稅，加上房貸利息的下降，能夠抵消這幾年數(shù)萬元的房租了。

日前，山西銀保監(jiān)局在落實中國銀保監(jiān)會、中國人民銀行3月4日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強新市民金融服務(wù)工作的通知》方面，提出鼓勵銀行機構(gòu)支持住房租賃信貸需求，增加長租房供給。為解決新市民、青年人、進城務(wù)工人員等群體住房問題，太原市房產(chǎn)管理局局長鄧大亮表示，將通過新建、改建、盤活居民閑置住房等方式不斷籌集租賃房源，今年已啟動了3萬套(間)的保障性租賃住房籌集計劃，加快推動形成租購并舉的新格局。

關(guān)鍵詞： 太原樓市36計 外來工安居城市 人才購房補貼 限貸限售腮松綁