中華網(wǎng)財經(jīng)3月24日訊：時代中國控股有限公司（股票代碼：01233.HK，以下簡稱“時代中國”）在線上舉行2020年全年業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示，在疫情籠罩、行業(yè)和市場競爭加劇的逆勢中，2020年時代中國仍然保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，合同銷售額達1003.8億元（人民幣，下同），首破千億，同比增長28.1%，邁入新的發(fā)展階段。

2020年，時代中國銷售業(yè)績穩(wěn)步提升，債務結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，區(qū)域布局更加完善，土儲規(guī)模優(yōu)質(zhì)充沛，實現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。

▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄在線上發(fā)布會答記者問

▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄（中）、時代中國執(zhí)行董事牛霽旻（左）、時代中國聯(lián)席總裁周四陽（右）出席業(yè)績發(fā)布會，廣州

▲時代中國首席財務官黃嗣寧（右）、時代中國投資者關系經(jīng)理周瑩（左）出席業(yè)績發(fā)布會，香港

銷售首破千億 同比增長28.1%

2020年初，新冠疫情爆發(fā)，時代中國第一時間響應政府號召，暫停項目開工建設、關閉售樓處；同時發(fā)揮企業(yè)社會責任，通過捐資捐物、為租戶減免租金，共克時艱。2月底，公司在加強疫情防控措施的基礎上實現(xiàn)全面復工，體現(xiàn)了企業(yè)的作為和擔當。

2020年，時代中國全年實現(xiàn)合同銷售額達1003.8億元，超額完成823億元的年度目標，完成率達122%，首破千億，同比增長28.1%。

受疫情致部分項目交付延期的影響，及部分熱點城市在房地產(chǎn)調(diào)控過程中采取了限價措施，時代中國營業(yè)額和凈利潤分別為385.8億元、53.7億元，同比稍降9.1%、3.5%。但2020年凈利潤率、核心凈利潤率為13.9%、14.0%，同比上升0.8個百分點、0.3個百分點。

▲時代中國首席財務官黃嗣寧在線上發(fā)布會公布業(yè)績

財務審慎穩(wěn)健 負債率及融資成本持續(xù)下降

時代中國穩(wěn)健增長的背后，是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)核。2020年，時代中國堅持一貫審慎穩(wěn)健的策略，保持優(yōu)異的經(jīng)營質(zhì)量，持續(xù)降低負債率與融資成本。

數(shù)據(jù)顯示，2020年時代中國凈負債比率為65.6%，較2019年下降1.6個百分點，在行業(yè)中持續(xù)保持較低水平；現(xiàn)金對短債為2.1倍，在提升公司規(guī)模的同時，擁有良好的流動性。

同時，2020年，時代中國抓住融資窗口期，通過債務置換降低融資成本。時代中國2020年境內(nèi)公司債平均成本5.6%，較原成本7.9%降低2.3個百分點；中長期美元債平均成本6.3%，較原成本8.0%降低1.7個百分點。

得益于穩(wěn)健的業(yè)務表現(xiàn)及債務持續(xù)優(yōu)化，在2020年全球受疫情影響、房企融資新規(guī)落地的市場環(huán)境下，時代中國境內(nèi)外主體信用評級仍維持穩(wěn)定。

大灣區(qū)城市更新龍頭企業(yè) 坐擁大量優(yōu)質(zhì)項目

前瞻性的戰(zhàn)略布局和豐富優(yōu)質(zhì)的土地儲備也支撐著時代中國的高質(zhì)量增長。

縱觀我國目前的區(qū)域經(jīng)濟格局，五大城市群是目前中國經(jīng)濟最活躍的增長極和動力源，而時代中國堅定布局其中的四個。近年來，時代中國繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，大力提升所在區(qū)域的市場份額；并逐步增加長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區(qū)域的投資。

2020年，時代中國全年共新增16幅土地，預計總建筑面積約360萬平方米。截至2020年12月31日，時代中國已在15個城市或地區(qū)擁有土地儲備，總建筑面積約2159萬平方米。這些土地儲備主要分布在國內(nèi)一二線城市及大灣區(qū)，其中位于大灣區(qū)的土儲(含清遠地區(qū))占比近90%，足夠支持今后三年企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

尤其值得一提的是，作為大灣區(qū)城市更新龍頭企業(yè)，時代中國坐擁灣區(qū)大量優(yōu)質(zhì)項目，城市更新業(yè)務表現(xiàn)亮眼，競爭優(yōu)勢不斷加大，成為企業(yè)發(fā)展新引擎的作用不斷凸顯。

2020年，時代中國成功轉(zhuǎn)化8個城市更新項目，總建筑面積約262萬平方米；其中5個轉(zhuǎn)為土儲，總建筑面積約220萬平方米，占2020年新增土儲超六成。

截至2020年12月31日，時代中國已擁有城市更新項目超160個，潛在總建筑面積約5337萬平方米，在行業(yè)內(nèi)處于領先地位。

目前，時代中國在城市更新方面已具備豐富而成熟的經(jīng)驗。在土地獲取不確定性增加的大背景下，時代中國城市更新業(yè)務價值紅利兌現(xiàn)明確，為未來經(jīng)營品質(zhì)的提升，以及規(guī)模的穩(wěn)步增長提供了有力保障。

時代中國董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上表示，時代中國繼續(xù)看好中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，將確保住宅開發(fā)業(yè)務更有質(zhì)量的增長，進一步加大城市更新業(yè)務的競爭優(yōu)勢，協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)務。時代中國在2020年實現(xiàn)千億目標，站在邁向成為世界500強的新起點，也將繼續(xù)堅持有質(zhì)量的增長，保持增長、效益和風險的平衡，不斷提升企業(yè)的核心競爭力及可持續(xù)發(fā)展能力，打造一家百年企業(yè)。

關鍵詞： 時代 中國 2020 銷售